Купівля сільгоспземлі й паю: обмеження ринку пояснює Феодал

Купівля сільськогосподарської землі має кілька обмежень, яких немає в угодах із ділянками під забудову, і на порталі «Феодал» їх зібрано та пояснено на прикладах https://landlord.biz.ua/category/buy-sell. Перше обмеження стосується переважного права. Якщо ділянка в оренді, орендар має першочергове право її купити, і продавець зобов'язаний повідомити його про умови продажу. Друге стосується ціни: за перехідними положеннями Земельного кодексу до 1 січня 2030 року сільськогосподарська ділянка не може продаватися дешевше за її нормативну грошову оцінку. Третє стосується покупців. Іноземці, особи без громадянства, юридичні особи з іноземними учасниками та іноземні держави не можуть купувати таку землю, а зняти цю заборону можна лише через всеукраїнський референдум. Окремо автори розбирають ситуацію з банками. Банк, який отримав сільськогосподарську ділянку як заставу, зобов'язаний продати її на земельних торгах протягом двох років. Для власників паїв ці правила пояснюють, хто реально може стати покупцем і яка мінімальна ціна допустима під час продажу.