ФОП чи ТОВ для власників квартир у ЖК Avenue 14-16: як правильно вести облік ОСББ, оренди чи ремонту в 2025 році?

Привіт! Багато з нас мають квартири в оренді, займаються ремонтом під ключ, здають паркомісця чи навіть мають невеликий бізнес (кафе, салони краси на першому поверсі тощо). І тут виникає вічне питання: як правильно організувати облік, щоб не мати проблем з податковою, не переплачувати та спати спокійно? Ось що зараз актуально в 2025 році:

ФОП 3-ї групи — зручний для оренди квартир, дрібних послуг, ремонтів (єдиний податок 5%, військовий збір 1,5%, РРО при готівці) ТОВ на спрощеній системі — якщо оборот більший або потрібно кілька засновників/партнерів ФОП 1-2 групи — вже майже неактуально через обмеження та ризики блокування Дія.Сіті — якщо хтось займається IT-супроводом будинку, розумним будинком тощо (але це вже інша історія)

Головні болі: • Як правильно відображати доходи від оренди? • Чи потрібно реєструвати РРО, якщо береш оплату на картку? • Як вести облік витрат на ремонт квартири під здачу? • Що робити з комуналкою ОСББ — як відображати внески? • Ризики перевірок, блокування ПН, штрафи за дрібниці Я сам пройшов через це і зрозумів: самостійно розбиратися дуже ризиковано — один невірний КВЕД або пропущений термін — і платитиш тисячі гривень штрафів. Тому хочу порекомендувати компанію, яка спеціалізується на веденні обліку саме для фізичних осіб-підприємців та невеликих ТОВ у Києві (включаючи власників нерухомості в преміум-ЖК як наш). Це «Наша Бухгалтерія» — вони беруть повний аутсорсинг: від реєстрації ФОП/ТОВ, вибору оптимальної системи оподаткування, до щомісячної звітності, оптимізації податків та супроводу при перевірках. Ціни адекватні, все онлайн + особистий менеджер. Ось їхня сторінка з послугами ведення бухгалтерії під ключ: https://nashabuhgalteria.com/poslugi/vedemo-buhgalteriyu/ Хто вже передавав свій ФОП/ТОВ на аутсорс — поділіться досвідом: скільки платите, чи стало спокійніше? Або розкажіть, як ви самі ведете облік оренди/ремонту в нашому ЖК — може, є корисні лайфхаки? 😊 (Дякую за увагу, сподіваюся, тема буде корисною для багатьох!